一(yi)、首先了(le)解(jie)一(yi)下地下室防水特點：

1、潮(chao)濕或有潮(chao)氣，影(ying)響防水施(shi)工；

2、 跨(kua)度(du)大(da)，受各種外力因(yin)素影響，產生裂(lie)縫；

3、產生(sheng)滲漏后，維修(xiu)難度(du)大，維修(xiu)費用非常高；

4、地下室長期浸水。

從(cong)發現(xian)的地下(xia)室漏水(shui)(shui)案例來看，水(shui)(shui)均(jun)由(you)地下(xia)室結構(gou)的混凝土薄(bo)弱部分漏滲出來，這說(shuo)明(ming)二個方(fang)面的問題：一是(shi)地下(xia)室結構(gou)的剛(gang)性(xing)自防(fang)水(shui)(shui)局部失效；二是(shi)由(you)防(fang)水(shui)(shui)材(cai)料構(gou)成的整體(ti)柔性(xing)防(fang)水(shui)(shui)層(ceng)也已破壞。

二、竄水原因：

柔性(xing)(xing)防(fang)水層(ceng)局部(bu)破壞(huai)后(hou)地下(xia)(xia)水會(hui)穿(chuan)過柔性(xing)(xing)防(fang)水層(ceng)，進(jin)入(ru)結構層(ceng)的(de)外(wai)(wai)壁，在地下(xia)(xia)水壓(ya)力(li)的(de)作(zuo)用下(xia)(xia)，水會(hui)在柔性(xing)(xing)防(fang)水層(ceng)與結構混凝土外(wai)(wai)表面之(zhi)間，劈開通道，當遇到結構混凝土的(de)自防(fang)水失效部(bu)位時會(hui)穿(chuan)透混凝土進(jin)入(ru)地下(xia)(xia)室(shi)產生漏滲。

三、結(jie)構混(hun)凝土剛性自(zi)防水局部(bu)失效的原因：

1、混凝(ning)土原材料(liao)難(nan)以嚴格控制造成混凝(ning)土性能缺(que)失(shi)。一，天(tian)然開采的(de)砂(sha)(sha)(sha)石或人工破碎的(de)砂(sha)(sha)(sha)石，都(dou)很(hen)難(nan)滿足理想(xiang)的(de)級(ji)配(pei)要(yao)(yao)求(qiu)，達不(bu)到理想(xiang)抗(kang)滲(shen)的(de)曲線。二，砂(sha)(sha)(sha)、石、水(shui)泥(ni)、水(shui)的(de)級(ji)配(pei)難(nan)以均勻 、準確。灰(hui)砂(sha)(sha)(sha)比(bi)偏大(da)，砂(sha)(sha)(sha)子數量(liang)(liang)少(shao)，水(shui)泥(ni)量(liang)(liang)大(da)，混凝(ning)土收縮(suo)大(da)而(er)產生裂(lie)縫。反之砂(sha)(sha)(sha)子多(duo)，水(shui)泥(ni)少(shao)，水(shui)泥(ni)不(bu)能全部包裹砂(sha)(sha)(sha)子，拌(ban)合干(gan)澀，缺(que)乏粘結(jie)力，混凝(ning)土密實度(du)不(bu)夠(gou)。第三，砂(sha)(sha)(sha)、石含泥(ni)量(liang)(liang)往往過大(da)，超過要(yao)(yao)求(qiu)的(de)2%。第四(si)，對摻加(jia)(jia)外加(jia)(jia)劑的(de)認識不(bu)當，適(shi)量(liang)(liang)加(jia)(jia)入減水(shui)劑很(hen)有效(xiao)(xiao)果，但往往熱衷于膨脹劑。膨脹劑先期有效(xiao)(xiao)，后(hou)期裂(lie)縫增多(duo)。

2、結構混凝土(tu)的(de)局(ju)(ju)部施工澆(jiao)(jiao)筑(zhu)質量缺陷(xian)造成(cheng)通(tong)道。一是由于混凝土(tu)結構不(bu)嚴密產生的(de)通(tong)道，包括澆(jiao)(jiao)筑(zhu)中混凝土(tu)振搗(dao)不(bu)實或施工過程出(chu)現暫停、與舊(jiu)混凝土(tu)接磋不(bu)是按施工縫作(zuo)業，形成(cheng)帶狀混凝土(tu)局(ju)(ju)部松散；

四、模板支設(she)不嚴密產生(sheng)縫(feng)隙漏漿形成的(de)局部混凝土不密實。

五、通過地下室自(zi)防水(shui)砼的(de)支撐鐵件(jian)或預(yu)埋件(jian)沒有嚴格(ge)實施(shi)防止漏水(shui)措施(shi)（不加焊止水(shui)環等(deng)）引起(qi)的(de)預(yu)埋件(jian)與混(hun)凝(ning)土之間的(de)裂縫；

六(liu)、地下室外(wai)圍結(jie)構施(shi)(shi)工縫處理不當，在施(shi)(shi)工縫處產生穿(chuan)水通道；

七(qi)、當(dang)結構混(hun)凝土為大體(ti)積砼時(shi)，由于(yu)(yu)措施不當(dang)，水泥水化熱(re)引起(qi)的(de)(de)混(hun)凝土過于(yu)(yu)驟烈的(de)(de)溫度升(sheng)降變化造成混(hun)凝土裂(lie)縫。